Casa Moderna Impecável com Piscina e Gourmet | Rua do Shopping Granja Viana

🏡 LINDA CASA IMPECÁVEL | Moderna, automatizada e com total privacidade
📍 Condomínio Reserva do Vianna – na rua do Shopping Granja Viana

Imagine viver em uma casa onde arquitetura contemporânea, tecnologia e natureza se encontram em perfeita harmonia.
Construída para morar e mantida em estado impecável, esta residência impressiona pela qualidade construtiva, pelos projetos de automação, iluminação e som, além de oferecer ambientes amplos, integrados e voltados para o verde, garantindo privacidade e conforto absoluto.

📐 Área do terreno: 515,05 m² (frente 15 m)
🏗 Área construída: 483,01 m²
💰 Valor: R$ 4.790.000

✨ Destaques da residência

• Casa moderna e automatizada, com acabamentos de primeira qualidade
  • Localização privilegiada em rua tranquila e sem saída, na rua do Shopping Granja Viana
  • Projeto de paisagismo valorizando o jardim e a vista para a natureza
  • Projeto completo de ar-condicionado Q e F em toda casa (living com sistema central embutido)
  • Projetos de gesso, iluminação e som
  • Ambientes repletos de armários planejados
  • Portas e janelas em alumínio preto e vidro, com persianas elétricas nos quartos
  • Pisos em porcelanato, vinílico e fulget antiderrapante na área externa
  • Louças e metais de qualidade e ralos horizontais

🛋 Área social sofisticada

• Entrada social imponente com porta pivotante espelhada e fechadura eletrônica
  • Hall social com saleta e piso de vidro panorâmico sensorial sobre jardim de inverno
  • Escritório planejado voltado para frente da casa
  • Lavabo decorado
  • Escadas revestidas em travertino, iluminadas, com guarda-corpo em vidro e metal
  • Living integrado para 5 ambientes, com varanda e vista para a natureza:

• Estar
• TV / Home theater
• Lareira a gás
• Bar
• Jantar

🛏 Área íntima confortável

• 3 suítes planejadas, todas com closets, varandas e ar-condicionado Q e F
  • Hall íntimo com roupeiro e Family Room / Home Theater
  • Possibilidade de adaptação para 2 suítes + 2 suítes americanas
  • Banheiros com tampos em quartzo, torneiras monocomando e box até o teto
  • Suíte master com:

• 2 cubas
• 2 duchas
• Hidro dupla com vista para a natureza e total privacidade

🍽 Cozinha e área de serviço

• Cozinha integrada repleta de armários planejados
  • Ilha central, balcão e despensa
  • Lavanderia fechada com armários, tampo em granito, tanque
  • Área de serviço ensolarada
  • Quarto e banheiro de serviço

🎉 Área de lazer completa

Um espaço perfeito para receber com conforto e sofisticação.

• Salão de festas maravilhoso, em varanda com pé-direito alto
  • 3 ambientes decorados
  • Espaço TV com gabinetes
  • Espaço gourmet completo com:

• Bancada em “U” em granito
• Balcão com 5 bancos
• Churrasqueira
• Grande coifa inox horizontal
• Espaço para geladeira e freezer
  • Adega climatizada e decorada

🏊 Piscina

• Piscina de vinil 9m x 3m
  • Prainha em cerâmica
  • Cascata e ducha
  • Solarium
  • Casa de máquinas
• Vestiário completo com box até o teto

🚗 Garagem

• 8 vagas, sendo 4 cobertas
  • Repleta de armários planejados
  • Ideal para organização de ferramentas
  • Pia inox

⚙ Infraestrutura

• Aquecimento solar com suporte elétrico e gás
  • Abastecimento Sabesp
  • Reservatório total de 15.000 litros

• 10.000 litros cisterna
• 5.000 litros caixa d’água

🛡 Condomínio Reserva do Vianna

• Condomínio novo com casas modernas de alto padrão
  • Portaria blindada e segurança 24h
  • Localização estratégica na rua do Shopping Granja Viana

✨ Uma casa única para quem busca alto padrão, privacidade e localização privilegiada na Granja Viana.